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2024타경55743 | 경기도 시흥시 서울대학로264번길 12, 203동 34층3403호 (정왕동,시흥배곧씨2호반써밋플레이스) 아파트경매 |
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 수원지방법원 안산지원 1계 2024.10.24(목) 10:30 |
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| 2024 타경 55743 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:30 |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 서울대학로264번길 12, 203동 34층3403호 (정왕동,시흥배곧씨2호반써밋플레이스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
1,300,000,000 원 |
| 대지권 |
61.03㎡(18.46평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(100%)1,300,000,000 원 |
| 건물면적 |
156.62㎡(47.38평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
(10%)130,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
514,607,929 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
1,300,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 12. 9. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서울대학로264번길 12 |
33915.4 분의 61.0312 |
61.031㎡ (18.46평) |
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건물
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서울대학로264번길 12 |
34층3403호 (정왕동,시흥배곧씨2호반써밋플레이스) 철근콘크리트구조 |
156.6185㎡ (47.38평) |
복층구조
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경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라라초등학교" 동남측 도로 월편에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조/개별난방/방2/방4/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라라초등학교" 동남측 도로 월편에 위치하는 시흥배곧씨2
호반써밋플레이스(공동주택(아파트)) 203동 내에 소재하며, 인근일대는 근린생활시설, 학교,
아파트단지 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황=본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약1.3km
지점에 오이도역이 위치하고, 북동측 직선거리 약1.4km지점에 정왕I.C가 위치함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건 내 34층 3403호(복층구조)로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 시스템창호 등.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
하층(3403호 문패) : 방2, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 알파룸, 드레스룸 등.
상층(3503호 문패) : 방4, 주방겸거실, 화장실2, 드레스룸 등.
5) 설비내역=보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구
보안개폐설비, 화재경보설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로1류(폭 35m-
40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역(2021-03-23)<교육환경 보호에 관한
법률>, 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)
<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에
의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가
하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/24) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 12. 9. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
47건 |
417,200,851원 |
364,626,472원 |
87% |
1.4회 |
| 6개월 |
88건 |
426,317,500원 |
371,179,082원 |
88% |
1.2회 |
| 12개월 |
174건 |
416,666,322원 |
359,678,955원 |
87% |
1.2회 |
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