ㄱ. 양천동 383-1(부동산의 표시18번. 이하 번호만 표시), 383-9(11번), 383-11
(19번. 이상 본건)은 인근 지번인 383-10, 386-10, 386-11과 경계구분 없이
일단지의 주택부지로 이용 중임
- 김천시청 도로명주소과에 확인 결과 본건 주택의 도로명 주소인 `하로길
18`은 2011. 7. 29.부여되어 사용하다가 2022. 3. 31. 건물 번호를 변경
신청하여 `하로길 20`으로 변경되었다고 함
- 첨부한 사진 1의 ㄱ과 ㄴ은 본건 건물, ㄷ은 양천동 383-11, ㄹ. ㅁ은 타
인 소유 토지 및 건물임
ㄴ. 하로길 18(1번) 건물은 양천동 383-1(18번) 지상에 소재하고,
- 단층 주택은 공부상 표시와 같은 것으로 보이고,
- 단층 주택과 차고는 하나의 창고로 이용 중임
ㄷ. 양천동 383-1, 383-11에 첨부한 사진 3, 4와 같이 채무자 겸 소유자들 소유
의 제시외 건물과 시설물, 연못, 조경수, 조경석 등이 각 소재함
ㄹ. 양천동 843-3(2번), 852-3(3번), 843-2(21번), 763-2(26번)은 일단지의 공
장용지로 이용 중임
- 양천동 843-3(2번)과 843-2(21번) 양 지상에 첨부한 사진 7의 `ㄱ`의 제
시외 건물이 소재하는 것으로 보임
ㅁ. 부동산의 표시 건물 중 4 내지 9, 13 내지 16, 22 내지 24 건물은 건축물
현황도에 도면이 없고 등기부등본의 도면에는 동 표시가 없으며, 조사에
동참한 채무자 겸 소유자 이창섭도 동과 건물의 형태를 모른다고 하여 건
물의 현존 여부, 형태, 동 등을 확인하지 못하였음
- 첨부한 사진 7의 `ㄴ` 건물을 제외한 나머지 `스레트지붕`은 `판넬지붕`
으로 변경된 것으로 보임
ㅂ. 양천동 335-3(10번), 761(12번), 368(17번),762-1(20번)은 공부상 “전”이
나 현황은 `묵전”임(사진 8의 ㄱ. ㄴ 및 10, 11, 12, 13 참조)
ㅅ. 공장용지 지상에 첨부한 사진 9의 `사일로`가 소재함(기계기구로 추정)
ㅇ. 양천동 336-3(25번)은 첨부한 사진 14, 15와 같이 사용하지 않음
ㅈ. 공장내부에 상당량의 기계기구가 소재함
ㅊ. 본건은 각 상호 간 및 인근 토지와 경계를 구분할 수 없으므로 경계측량이
요망됨
ㅋ. 하로길 122의 전입자 이창섭과 배영희는 채무자 겸 소유자들이고, 1번 양천
동 383-1(하로길 20. 등기부등본 및 변경전 하로길 18)에 거주하고 있음
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기일입찰
(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/24
27,772,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2011. 8. 31. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
양천동 368
전
212㎡ (64.13평)
경상북도 김천시 양천동 소재 "김천시 새마을회관" 서측 및 남서측 근거리에 위치/도시지역/계획관리지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지/판넬지붕/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/스라브지붕/철골조
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 김천시 양천동 소재 "김천시 새마을회관" 서측 및 남서측 근거리에 위치 하고 있으며, 근교농촌지대 및 중소규모공장지대로서 단독주택, 중소규모공장 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 토지의 상황=(1) 형상 및 지세 1) 기호 2,3,21,26) : 4필 일단의 부정형 토지로서 남동측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄함. 2) 기호 10) : 부정형으로 인접지와 대체로 평탄함. 3) 기호 11,18,19) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄함. 4) 기호 12) : 부정형으로 남서측 하향 완경사지임. 5) 기호 17) : 부정형으로 동측 하향 완경사지임. 6) 기호 20) : 부정형으로 북동측 하향 완경사지임. 7) 기호 25) : 부정형으로 인접지와 대체로 평탄함. (2) 이용상황 1) 기호 2,3,21,26) : 공장용지입니다. 2) 기호 10) : 묵전입니다. 3) 기호 11,18,19) : 주거용건부지 및 부속토지(정원)입니다. 4) 기호 12) : 묵전입니다. 5) 기호 17) : 묵전입니다. 6) 기호 20) : 묵전입니다. 7) 기호 25) : 나대지 입니다. (3) 가로조건 1) 기호 2,3,21,26) : 남동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다. 2) 기호 10) : 남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 3) 기호 11,18) : 남동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접합니다. 4) 기호 19) : 북동측으로 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 기호 12) : 남서측 구거부지를 경유하여 남동측 하로길로 통합니다. 6) 기호 17) : 남측으로 폭 약3미터 내외의 시멘트 포장도로와 접합니다. 7) 기호 20) : 맹지입니다. 8) 기호 25) : 남측으로 왕복 2차선(시작부분)의 포장도로와 접합니다. (4) 토지이용계획 및 제한상태 1)기호 2) : 계획관리지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-22)(저촉) 가축사육제한구역 (전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역)<수도법> 2)기호 3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법> 3)기호 10,11,17,18,19,25) : 도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역 가축사육제한 구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지 역(공장설립제한지역)<수도법> 5)기호 12) : 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역 (전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한 지역)<수도법> 9)기호 20,21,26) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
3) 건물의 구조 및 현상=(1) 기호 1-가, 1-나) : 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 기와 및 슬라브지붕 단층건으로, -외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인드 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 -창호 : 목재 및 새시창호 입니다. (2) 기호 1-다) : 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층건으로, -내,외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 (3)기호 4) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층건으로, -내,외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 -바닥 : 콘크리트 등 마감 (4)기호 5) : 소재불명(멸실) (5)기호 6) : 철골조 판넬지붕 단층건으로 -벽체 : 몰탈위페인트 등 마감 -바닥 : 에폭시 마감 (6)기호 7,8,13,22) : 철근콘크리트구조 판넬지붕 단층건으로, -내,외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 -바닥 : 콘크리트 및 에폭시 등 마감 (7)기호 9) : 시멘트벽돌 및 철골조 판넬지붕 단층건으로, -벽체 및 기둥 : 벽돌조적 및 판넬, H-BEAM등 마감 -바닥 : 콘크리트 마감 (8)기호 14) : : 일반철골구조 스레트지붕 단층건으로, -벽체 : 하단조적위 스레트붙임 -바닥 : 콘크리트 마감 (9)기호 15) : 소재불명(멸실) (10)기호 16) : 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로, -주기둥 : H-BEAM -벽체 : 우레탄판넬 -바닥 : 칼라하드너 마감 (11)기호 23) : 철근콘크리트조 판넬지붕 단층건으로 -내외벽 : 몰탈위 페인트 마감 -바닥 : 에폭시 마감. (12)기호 24) : 벽돌구조 (철근)콘크리트, 스라브 및 슬레이트지붕 단층건으로, -외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 -내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 등 마감 -창호 : 새시 및 목재창호 입니다.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국산 및 외산의 미곡종합처리시설 및 부대설비로서, 현상 및 관리상태는 보통임.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=(1) 공부와의 차이 토지 : 기호 3, 21은 공부상 지목이 임야, 전이나 실제 공장용지임. 건물 : 기호 1-가, 1-나)는 실제 1개동이며, 기호 6, 7, 8, 13, 22, 23)은 실제 판넬 지붕임. 기호 5,15)는 멸실임. (2)임대관계 : 미상입니다. (3)제시외건물 : 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호 ㉠ - ㉨)의 제시외 건물이 소재함.
대구지방법원 김천지원 3계 2024.10.24(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
