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2024타경451 | 부산광역시 서구 꽃마을로 65, 에이동 3층301호 (서대신동3가,한신빌라) 아파트경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 6계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2024 타경 451 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 서구 꽃마을로 65, 에이동 3층301호 (서대신동3가,한신빌라) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
220,000,000 원 |
| 대지권 |
64.56㎡(19.53평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(100%)220,000,000 원 |
| 건물면적 |
109.93㎡(33.25평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
(10%)22,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
77,806,719 원 |
| 비고 |
등기부상은 `한신빌라 에이동 301호`이나 주민등록 전입신고는 `한신빌라 A동 301호`로 되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
220,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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꽃마을로 65 |
2055.6 분의 64.555 |
64.555㎡ (19.53평) |
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건물
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꽃마을로 65 |
3층301호 (서대신동3가,한신빌라) 철근콩크리트,블록구조 |
109.93㎡ (33.25평) |
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부산광역시 서구 서대신동3가 소재 "대신중학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 "대신중학교" 북서측 인근에 위치하는 한신빌라
에이동 3층 301호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성
되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통
사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조, 블록조 슬래브지붕 5층건내 3층 301호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.
4) 이용상태=공동주택(아파트).
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 가스난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 남동하향의 완경사지대내 택지 조성된 2필지 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 광대로와 접하며 단지내 가로망 정비 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1): 제2종일반주거지역(2023-07-12), 대로3류(폭 25m-30m)(2023-11-15)(접합), 상대
보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역.
기호2): 제2종일반주거지역(2023-07-12), 대로3류(폭 25m-30m)(2023-11-15)(저촉), 상대
보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/19) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
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2023.09.05. |
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X |
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| 매각물건명세 비고 |
김수진 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. 등기부상은 ‘한신빌라 에이동 301호’이나 주민등록 전입신고는 ‘한신빌라 A동 301호’로 되어 있음 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
387,428,571원 |
259,485,900원 |
68% |
2.4회 |
| 6개월 |
9건 |
383,555,556원 |
267,213,700원 |
71% |
2.2회 |
| 12개월 |
16건 |
345,375,000원 |
256,786,950원 |
75% |
1.9회 |
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