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2023타경5617 | 경상남도 산청군 삼장면 평촌리 23 토지(답)경매 |
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 창원지방법원 진주지원 5계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 5617 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 물건종별 |
토지(답) |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
129,899,000 원 |
| 대지권 |
2,651.00㎡(801.93평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)129,899,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)12,989,900 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
115,446,545 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
129,899,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.03.08.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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평촌리 23 |
답 |
2651㎡ (801.93평) |
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본건 토지는 경상남도 산청군 삼장면 석남리 소재 "삼장초등학교" 북서측 인근에 위치/농림지역/차량출입 불가
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1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상남도 산청군 삼장면 석남리 소재 "삼장초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대 및 농촌취락 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=지적도상 맹지로서 차량출입 불가능하고, 인근에 59호선 국도가 위치하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로서, 현황 "답"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(덕천강)<하천법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 남서측 일부가 현황 "하천"으로 판단되며, 정확한 것은 측량을 요함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/29) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.03.08.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-토지 일부 하천구역에 저촉되고, 일부 현황 ‘하천’으로 이용 중임.
-정확한 경계확인은 측량을 요함.
-지적도상 맹지임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
38,628,223원 |
24,908,033원 |
71% |
2.7회 |
| 6개월 |
19건 |
47,173,343원 |
30,198,647원 |
61% |
3.4회 |
| 12개월 |
30건 |
80,168,307원 |
43,969,080원 |
56% |
3.6회 |
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