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2023타경6979 | 경상남도 진주시 순환로559번길 21, 2층202호 (평거동,순화로얄씨티빌) 다세대,빌라경매 |
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 창원지방법원 진주지원 5계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 6979 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 순환로559번길 21, 2층202호 (평거동,순화로얄씨티빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
조OOO |
감정가 |
57,000,000 원 |
| 대지권 |
16.24㎡(4.91평) |
채무자 |
순OOO |
최저가 |
(100%)57,000,000 원 |
| 건물면적 |
44.04㎡(13.32평) |
소유자 |
순OOO |
보증금 |
(10%)5,700,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
55,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
57,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.01.[전세권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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순환로559번길 21 |
200.0 분의 16.24 |
16.239㎡ (4.91평) |
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건물
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순환로559번길 21 |
2층202호 (평거동,순화로얄씨티빌) 철근콘크리트구조 |
44.04㎡ (13.32평) |
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경상남도 진주시 평거동에 소재하는 "서진초등학교" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 평거동에 소재하는 "서진초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(순화로얄씨티빌 제2층 제202호)로서, 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호 건으로서,
(사용승인일: 2002.02.28.)
외벽: 몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지내에 자체지면 평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로가 접하며, 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/01) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 조OO |
202호 44.04㎡ |
2023.02.21. |
2023.02.21. |
2024.01.25 |
55,000,000
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X |
2020.03.27.~ |
| 매각물건명세 비고 |
조기주 : 경매신청채권자 조기주는 전세권자 겸 임차인임. 전세권설정등기일은 2020.4.1.임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.01.[전세권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
50,000,000원 |
35,999,999원 |
72% |
2회 |
| 6개월 |
2건 |
49,000,000원 |
43,000,000원 |
88% |
1회 |
| 12개월 |
5건 |
59,000,000원 |
34,839,024원 |
64% |
5회 |
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