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2024타경46 | 경상남도 진주시 대곡면 광석리 산65-3 토지(임야)경매 |
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 창원지방법원 진주지원 5계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2024 타경 46 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 대곡면 광석리 산65-3 |
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| 물건종별 |
토지(임야) |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
95,581,200 원 |
| 대지권 |
18,381.00㎡(5,560.25평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)95,581,200 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)9,558,120 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
53,711,790 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
95,581,200원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.04.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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광석리 산65-3 |
임야 |
18381㎡ (5,560.25평) |
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경상남도 진주시 대곡면 광석리 소재 "대곡면사무소" 북서측 인근에 위치/자연녹지지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 대곡면 광석리 소재 "대곡면사무소" 북서측 인근에 위치하며 부근은
자연림, 과수원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=급경사지내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 본건 서측으로 약 3미터 내외 폭의 포장된 진입로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/25) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.04.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). |
| 주의사항 |
-자생 입목 토지에 포함 평가함.
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-지적도상 맹지임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
172,561,633원 |
132,633,333원 |
76% |
1.7회 |
| 6개월 |
5건 |
114,148,820원 |
83,234,400원 |
60% |
3.2회 |
| 12개월 |
11건 |
147,069,109원 |
66,578,182원 |
46% |
4.5회 |
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