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2024타경206 | 경상남도 진주시 문산읍 월아산로1048번길 15, 106동 2층201호 (에이원파란채아파트) 아파트경매 |
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 창원지방법원 진주지원 5계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2024 타경 206 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 문산읍 월아산로1048번길 15, 106동 2층201호 (에이원파란채아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
204,000,000 원 |
| 대지권 |
49.39㎡(14.94평) |
채무자 |
성OOO |
최저가 |
(100%)204,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.90㎡(25.68평) |
소유자 |
성OOO |
보증금 |
(10%)20,400,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
39,780,821 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
204,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.12.10.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월아산로1048번길 15 |
17775.0 분의 49.3885 |
49.388㎡ (14.94평) |
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건물
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월아산로1048번길 15 |
2층201호 (에이원파란채아파트) 철근콘크리트구조 |
84.9015㎡ (25.68평) |
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경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 "경상남도교육청 학생안전체험원" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 "경상남도교육청 학생안전체험원" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 14층건 내 2층 201호로서,
외벽 : 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 마감 등
창호 : 샷시창호 등.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측, 동측, 서측으로 왕복 2차선의 포장도로, 남측으로 왕복 2-3차선의 포장도로가 각각 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(①) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-06-25)(문산2-36)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(진주혜광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16).
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/08) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.12.10.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
227,157,895원 |
191,621,173원 |
78% |
2.5회 |
| 6개월 |
30건 |
200,966,667원 |
171,338,947원 |
78% |
2.5회 |
| 12개월 |
69건 |
188,434,783원 |
152,082,807원 |
76% |
2.6회 |
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