2024타경101519 | 경상남도 함안군 가야읍 혈곡리 170 토지(전)경매
창원지방법원 마산지원 1계 2024.10.24(목) 10:00
2024 타경 101519 (1) 입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
소재지 경상남도 함안군 가야읍 혈곡리 170
물건종별 토지(전) 채권자 신OOO 감정가 32,928,000 원
대지권 770.50㎡(233.08평) 채무자 안OOO 최저가 (100%)32,928,000 원  
건물면적 소유자 안OOO 보증금 (10%)3,292,800 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지지분매각 청구금액 14,660,054 원 
비고 본건 제시목록상 전 이나 현황 대부분 묘지 및 일부 휴경지 상태로 위 지상 일부에 연고 미상의 분묘 수 기 및 소유관계가 확인되지 않은 제시외 컨테이너 1동 소재함. *본건 토지는 인접토지와의 경계가 불분명하여 본건의 정확한 현황 및 지적경계 등을 위해서는 측량이 필요한 것으로 사료됨.
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기일입찰 (입찰 1일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/24 32,928,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2024.3.18. 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 혈곡리 170 전 770.5㎡ (233.08평) 2분의 1 지분전부
대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 혈곡리 소재 "혈곡저수지" 북동측에 위치/보전관리지역
임차내역  (배당요구종기 : 2024/06/13)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2024.3.18. 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   갑구 순위번호 5번 소유권이전청구권가등기(2022.1.4. 제86호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). 공부상'전'이며 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 가야읍의 사실조회서 회신상 토지위 묘지(2기)는 원상복구가 필요한것으로 회신되었고 분묘기지권 성립여부는 불분명함. 토지위 컨테이너박스 1동, 간이화장실 1식은 평가 및 매각제외함. 갑구 순위번호 5번 소유권이전청구권가등기(2022.1.4. 제86호)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 253,189,750원 101,270,421원 44% 4.4회
6개월 30건 154,203,783원 62,799,527원 49% 4.6회
12개월 67건 135,415,061원 56,637,118원 46% 4.6회