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2024타경64414 | 광주광역시 북구 매곡동 290 서광인텔파크 제107동 제6층 제603호 아파트경매 |
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 광주지방법원 8계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2024 타경 64414 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
광주광역시 북구 매곡동 290 서광인텔파크 제107동 제6층 제603호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
265,000,000 원 |
| 대지권 |
38.97㎡(11.79평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(100%)265,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.85㎡(25.67평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
(10%)26,500,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
158,131,060 원 |
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
265,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.03.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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매곡동 290 |
31970 분의 38.973 |
38.973㎡ (11.79평) |
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건물
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매곡동 290 |
제6층 제603호 철근콘크리트구조 |
84.8492㎡ (25.67평) |
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본건 단지는 광주광역시 북구 매곡동 소재 "하백초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건 단지는 광주광역시 북구 매곡동 소재 "하백초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택단지가 주를 이루고, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
2) 교통상황=본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상17층 건물(서광인텔파크 제107동)내
제6층 제603호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,
창호 : 새시창호 마감임.
4) 이용상태=아파트(명칭 : 서광인텔파크, 전유면적 : 84.8492㎡)임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 옥내소화
전설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 대체로 평탄한 부정형의 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측 및 동측, 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로
2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/24) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 정OO |
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2014.06.20 |
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O |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.03.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
212,027,778원 |
175,039,583원 |
83% |
1회 |
| 6개월 |
76건 |
225,592,105원 |
186,317,264원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
143건 |
240,849,650원 |
198,321,566원 |
83% |
1회 |
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