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2024타경101902 | 대구광역시 북구 칠곡중앙대로 598, 104동 5층503호 (읍내동,칠곡이편한세상) 아파트경매 |
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 대구지방법원 10계 2024.10.25(금) 10:00 |
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| 2024 타경 101902 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.25(금) 10:00 |
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| 소재지 |
대구광역시 북구 칠곡중앙대로 598, 104동 5층503호 (읍내동,칠곡이편한세상) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
525,000,000 원 |
| 대지권 |
63.79㎡(19.30평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(100%)525,000,000 원 |
| 건물면적 |
124.83㎡(37.76평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
(10%)52,500,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
180,977,363 원 |
| 비고 |
별지 사진과 같이 아파트임 ()
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/25 |
525,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.07.14.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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칠곡중앙대로 598 |
34591.0 분의 63.7863 |
63.786㎡ (19.30평) |
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건물
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칠곡중앙대로 598 |
5층503호 (읍내동,칠곡이편한세상) 철근콘크리트구조 |
124.8292㎡ (37.76평) |
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대구광역시 북구 읍내동 소재 “칠곡중학교” 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 “칠곡중학교” 북동측 인근에 위치하는
“칠곡이편한세상” 제104동 제5층 제503호 단위세대로서, 부근 일대는 학교,
아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통수단인 시내버스 승강장이 인근에
소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조= (가)철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상19층건내 제5층 제503호 단위세대로서,
외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지, 타일 등 마감.
바닥: 강화마루 및 타일 등 마감.
창호: 하이새시 창호입니다.
4) 이용상태= 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역= 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스
보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 단지 서측으로 폭 약35미터, 남측 및 동측으로 폭 약 10미터, 북측으로
폭 약 8미터 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 제1종지구단위계획구역,
대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) , 소로1류
(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역
(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행
안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역
(문화재:칠곡향교대성전)<대구광역시문화재보호조례>입니다.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/03) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.07.14.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
38건 |
270,184,211원 |
213,892,899원 |
76% |
1.5회 |
| 6개월 |
68건 |
267,441,176원 |
215,507,176원 |
79% |
1.3회 |
| 12개월 |
127건 |
270,278,740원 |
223,291,464원 |
81% |
1.2회 |
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