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2023타경14034 | 인천광역시 부평구 대정로 74, 11층1103호 (부평동,에스알벨리체2차) 아파트경매 |
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 인천지방법원 8계 2024.11.22(금) 10:00 |
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| 2023 타경 14034 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.22(금) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 대정로 74, 11층1103호 (부평동,에스알벨리체2차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
비OOO |
감정가 |
202,000,000 원 |
| 대지권 |
7.89㎡(2.39평) |
채무자 |
민OOO |
최저가 |
(70%)141,400,000 원 |
| 건물면적 |
49.36㎡(14.93평) |
소유자 |
민OOO |
보증금 |
(10%)14,140,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
34,395,186 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
202,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/22 |
141,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.08. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대정로 74 |
481.0 분의 7.888 |
7.888㎡ (2.39평) |
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건물
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대정로 74 |
11층1103호 (부평동,에스알벨리체2차) 철근콘크리트구조 |
49.36㎡ (14.93평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북서측 인근에 위치하고, 주위는
오피스텔 및 각종 근린생활시설, 상업시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "부평역" 등이 소재하는 바,
제반 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제11층 제1103호로서,
(사용승인일:2014.08.04.)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
4) 이용상태=도시형생활주택 (원룸형 아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,난방 설비, 승강기 설비, 화재 탐지 등 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택,업무시설,근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 광대로의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/08) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
전부 |
2019.10.16. |
2019.08.28. |
2024.01.08 |
166,500,000
|
O |
2019.10.15. |
| 김OO |
전부 |
2019.10.16. |
2019.08.28. |
2023.11.27 |
166,500,000
|
O |
2019.10.15. |
| 매각물건명세 비고 |
김희주 : 1. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.12.01.임
2. 2019.10.15.~2021.10.14. 보증금 163,000,000원, 확정일자 2019.08.28.
2021.10.15.~2023.10.14. 보증금 166,500,000원(3백50만원 증액), 확정일자 2021.10.25.
주택도시보증공사 (임차인:김희주) : 경매신청채권자로 임차인 김희주의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.02.08. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
318,382,353원 |
266,607,915원 |
82% |
1.4회 |
| 6개월 |
64건 |
314,448,438원 |
257,517,757원 |
81% |
1.7회 |
| 12개월 |
118건 |
331,683,898원 |
268,897,185원 |
78% |
1.9회 |
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