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2023타경16337 | 인천광역시 남동구 장아산로 134-8, 에이동 2층202호 (서창동,광백드림빌) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 8계 2024.11.22(금) 10:00 |
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| 2023 타경 16337 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.22(금) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 장아산로 134-8, 에이동 2층202호 (서창동,광백드림빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
160,000,000 원 |
| 대지권 |
29.97㎡(9.07평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(70%)112,000,000 원 |
| 건물면적 |
40.10㎡(12.13평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
(10%)11,200,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
179,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
160,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/22 |
112,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.04. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장아산로 134-8 |
734.6 분의 29.9733 |
29.973㎡ (9.07평) |
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건물
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장아산로 134-8 |
2층202호 (서창동,광백드림빌) 철근콘크리트구조 |
40.1㎡ (12.13평) |
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인천광역시 남동구 서창동 "인천서창초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 서창동 "인천서창초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 로서, 인근으로 대단위 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=인근으로 버스정류장 등이 소재하며, 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층
외벽:드라이비트마감 등,
내벽:벽지도배 및 일부타일붙임마감 등,
창호:하이새시창호 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 8m도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/22) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 정OO |
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2020.12.18 |
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O |
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| 매각물건명세 비고 |
정상교 : 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일 임.
(보증금 179,000,000원, 확정일자 2020.12.07, 전입일자 2020.12.18, 계약기간 2020,12.18~2022.12.18.) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.05.04. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
49건 |
130,857,857원 |
79,035,206원 |
58% |
4.1회 |
| 6개월 |
86건 |
122,686,453원 |
75,408,013원 |
59% |
3.8회 |
| 12개월 |
138건 |
119,456,775원 |
75,312,856원 |
61% |
3.3회 |
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