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2023타경545569 | 인천광역시 연수구 독배로 52, 101동 18층1803호 (옥련동,원흥아파트) 아파트경매 |
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 인천지방법원 8계 2024.11.22(금) 10:00 |
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| 2023 타경 545569 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.22(금) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 연수구 독배로 52, 101동 18층1803호 (옥련동,원흥아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
277,000,000 원 |
| 대지권 |
25.19㎡(7.62평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(70%)193,900,000 원 |
| 건물면적 |
59.86㎡(18.11평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
(10%)19,390,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
121,951,890 원 |
| 비고 |
- 본건은 옥련초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
277,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/22 |
193,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.02.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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독배로 52 |
11147.4 분의 25.187 |
25.187㎡ (7.62평) |
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건물
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독배로 52 |
18층1803호 (옥련동,원흥아파트) 철근콘크리트구조 |
59.86㎡ (18.11평) |
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인천광역시 연수구 옥련동 "인천옥련초등학교" 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 옥련동 "인천옥련초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며 인근은 공동주택, 상업시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 수인분당선 송도역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 중 제18층 제1803호로서,
(사용승인일자 : 1994. 11. 03)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 도로, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m-35m)(2014-11-24)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/26) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
전부 |
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5,000,000
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2021.10.28.~2022.10.27. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.02.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
383,555,556원 |
328,647,950원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
30건 |
355,500,000원 |
301,192,417원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
54건 |
372,648,148원 |
307,216,174원 |
82% |
1.1회 |
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