2023타경546562 | 인천광역시 미추홀구 독정안길97번길 42-10, 3동 4층401호 (용현동,로얄하이츠빌라) 다세대,빌라경매
인천지방법원 8계 2024.11.22(금) 10:00
2023 타경 546562 (1)
입찰기일(기간) : 2024.11.22(금) 10:00
소재지
인천광역시 미추홀구 독정안길97번길 42-10, 3동 4층401호 (용현동,로얄하이츠빌라)
물건종별
다세대,빌라
채권자
서OOO
감정가
85,000,000 원
대지권
12.71㎡(3.84평)
채무자
최OOO
최저가
(70%)59,500,000 원
건물면적
42.70㎡(12.92평)
소유자
최OOO
보증금
(10%)5,950,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
63,558,611 원
비고
- 본건은 용정초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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기일입찰
(입찰 30일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/22
85,000,000원
유찰
2차
2024/11/22
59,500,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.01.19. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
독정안길97번길 42-10
178 분의 12.71
12.71㎡ (3.84평)
건물
독정안길97번길 42-10
4층401호 (용현동,로얄하이츠빌라) 철근콘크리트구조
42.7㎡ (12.92평)
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통 시 됨.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 은 대체로 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 401호로서, (사용승인일 : 1996.12.11) 외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 동측 및 남측으로 노폭 약 1미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927 (2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저 소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : --
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/19)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
한OO
제3동 제4층 제401호 42.7평방미터 전부
2016.11.04
2016.11.07
50,000,000
O
2016.11.29.
매각물건명세 비고
한국토지주택공사 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.09.04.임
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.01.19. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 12번 임차권등기(임대차보증금 50,000,000원, 전입일자 2016.11.04. 확정일자 2016.11.07.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
인천지방법원 8계 2024.11.22(금) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.22(금) 10:00
