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2023타경16238 | 인천광역시 부평구 부흥북로23번길 14, 4층401호 (부평동,남송캐슬) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 13계 2024.11.22(금) 10:00 |
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| 2023 타경 16238 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.22(금) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥북로23번길 14, 4층401호 (부평동,남송캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
211,000,000 원 |
| 대지권 |
21.00㎡(6.35평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)147,700,000 원 |
| 건물면적 |
63.74㎡(19.28평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)14,770,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
116,292,307 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평고등학교, 부평중학교 부근에 위치한 7층 공동주택 및 제2종근린생활시설
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
211,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/22 |
147,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 1. 30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부흥북로23번길 14 |
239.9 분의 21.0 |
21.0㎡ (6.35평) |
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건물
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부흥북로23번길 14 |
4층401호 (부평동,남송캐슬) 철근콘크리트구조 |
63.74㎡ (19.28평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물내 4층401호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 2011.08.10)
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/09) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 윤OO |
401호 |
2021.07.20 |
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X |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 1. 30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
154,324,324원 |
100,906,416원 |
62% |
3회 |
| 6개월 |
74건 |
155,582,432원 |
103,947,436원 |
65% |
3.6회 |
| 12개월 |
121건 |
157,022,785원 |
102,926,187원 |
65% |
3.3회 |
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