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2023타경525299 | 인천광역시 부평구 부평문화로16번길 13, 8층804호 (부평동,하임스토리) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 13계 2024.11.22(금) 10:00 |
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| 2023 타경 525299 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.22(금) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평문화로16번길 13, 8층804호 (부평동,하임스토리) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
229,000,000 원 |
| 대지권 |
9.71㎡(2.94평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)160,300,000 원 |
| 건물면적 |
71.42㎡(21.60평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)16,030,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
81,328,525 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
229,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/22 |
160,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 11. 9. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부평문화로16번길 13 |
753.0 분의 9.71 |
9.71㎡ (2.94평) |
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건물
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부평문화로16번길 13 |
8층804호 (부평동,하임스토리) 철근콘크리트구조 |
71.42㎡ (21.60평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 경인전철 부평역 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 경인전철 부평역 북서측 인근에 위치하는 하임스토리
8층 804호로서 주위는 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근역 지하철1호선(부평역) 및 버스정류장이 소재하여
제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 14층 건물내 8층 804호로서
외벽: 복합판넬 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 대체로 사다리형 토지로서 업무시설, 공동주택, 근린생활시설의 건부지로 이용
중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 약8미터, 서측 및 북측으로 약4미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-부평동341-88 :
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역{건축
법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
-부평동341-84 :
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역{건축
법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, <추가
기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
-부평동341-324 :
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경
보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/02) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 신OO |
전부 |
2022. 6. 9. |
2022. 6. 9. |
2023.07.20 |
50,000,000
[월]300,000 |
X |
2022. 6. 9. ~ 2024. 6. 8. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 11. 9. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
56건 |
230,375,000원 |
170,624,925원 |
73% |
2.9회 |
| 6개월 |
134건 |
232,156,716원 |
177,437,019원 |
76% |
3.3회 |
| 12개월 |
170건 |
231,317,647원 |
164,516,534원 |
71% |
3.6회 |
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