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2023타경537230 | 인천광역시 부평구 부평대로 128, 4층403호 (부평동,디에이치씨밀레) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 13계 2024.11.22(금) 10:00 |
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| 2023 타경 537230 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.22(금) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평대로 128, 4층403호 (부평동,디에이치씨밀레) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
165,000,000 원 |
| 대지권 |
6.82㎡(2.06평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(70%)115,500,000 원 |
| 건물면적 |
44.25㎡(13.39평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
(10%)11,550,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
155,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
165,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/22 |
115,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 6. 8. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부평대로 128 |
550.8 분의 6.82 |
6.82㎡ (2.06평) |
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건물
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부평대로 128 |
4층403호 (부평동,디에이치씨밀레) 철근콘크리트구조 |
44.25㎡ (13.39평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부원초등학교" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철 7호선·인천1호선 "부평구청역" 및 인천1호선 "부평시장역"이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 지하2층/지상15층 건 내 제4층 제403호로서,
(사용승인일 : 2015.04.02.)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호 등.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 40미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/26) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 박OO |
전부 |
2020. 5. 29 |
2020. 4. 27 |
2023.11.14 |
155,000,000
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O |
2020. 5. 30. ~ 현재까지 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 6. 8. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
56건 |
230,375,000원 |
170,624,925원 |
73% |
2.9회 |
| 6개월 |
134건 |
232,156,716원 |
177,437,019원 |
76% |
3.3회 |
| 12개월 |
170건 |
231,317,647원 |
164,516,534원 |
71% |
3.6회 |
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