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2023타경7894 | 경상남도 창원시 진해구 진해대로776번길 25, 7층701호 (이동,상보빌딩) 상가경매 |
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 창원지방법원 9계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 7894 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 진해구 진해대로776번길 25, 7층701호 (이동,상보빌딩) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
250,000,000 원 |
| 대지권 |
44.21㎡(13.37평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)250,000,000 원 |
| 건물면적 |
156.54㎡(47.35평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)25,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
79,789,971 원 |
| 비고 |
기호2 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호1 제시건물 소재하며,
기호1은 현 근린생활시설로 공실 상태임..
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
250,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.05.14.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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이동 461-3 |
대 |
44.21㎡ (13.37평) |
8300000분의 884194 지분 전부 |
건물
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진해대로776번길 25 |
7층701호 (이동,상보빌딩) 철근콘크리트구조 |
156.54㎡ (47.35평) |
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경상남도 창원시 진해구 석동 소재 "롯데마트" 남측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 "롯데마트" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단
지, 근린상가, 대형마트,주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상8층 중 제7층 제701호로서,(사용승인일 : 2009.09.22.)
외벽 : 복합판넬,드라이비트 등 마감.
내벽 : 콘크리트노출.
바닥 : 콘크리트노출.
천장 : 콘크리트노출.
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=일반음식점(현황:공실)임.
5) 설비내역=위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 12m, 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,준주거지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사
시설 보호법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/19) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.05.14.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각, 현재 공실임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
90건 |
492,733,333원 |
60,157,223원 |
13% |
6.4회 |
| 6개월 |
119건 |
515,117,647원 |
77,143,834원 |
15% |
6회 |
| 12개월 |
130건 |
491,944,688원 |
80,499,761원 |
17% |
5.8회 |
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