2023타경112611 | 경상남도 김해시 진영읍 신용리 산25-9 토지(임야)경매
창원지방법원 9계 2025.01.09(목) 10:00
2023 타경 112611 (1) 입찰기일(기간) : 2025.01.09(목) 10:00
소재지 경상남도 김해시 진영읍 신용리 산25-9
물건종별 토지(임야) 채권자 비OOO 감정가 21,937,000 원
대지권 331.00㎡(100.13평) 채무자 이OOO 최저가 (64%)14,040,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 (10%)1,404,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지지분매각 청구금액 5,236,295 원 
비고 기호 1, 2 토지는 현`임야`이며, 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
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기일입찰 (입찰 18일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/24 21,937,000원 유찰
2차 2024/11/28 17,550,000원 유찰
3차 2025/01/09 14,040,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.10.26.자 강제경매 개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신용리 산25-9 임야 291㎡ (88.03평)
신용리 산25-76 임야 40㎡ (12.10평) 3763분의 40 지분 전부
경상남도 김해시 진영읍 신용리소재 양지마을회관 노인정 서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지
임차내역  (배당요구종기 : 2024/01/31)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.10.26.자 강제경매 개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   일괄매각, 목록 2 부동산은 공유지분 매각임, 임야도상 맹지임, 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음(소재할 시 분 묘기지권 성립여부 불분명), 인접 토지와 지적경계가 불분명하므로 전문적인 지적 경계 측량을 요함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 379,766,429원 174,184,286원 42% 4.6회
6개월 19건 529,206,087원 174,765,368원 32% 5.9회
12개월 31건 460,743,393원 158,751,935원 38% 5.4회