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2023타경112802 | 경상남도 김해시 율하동 1358-14 다가구주택경매 |
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 창원지방법원 9계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 112802 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
832,182,000 원 |
| 대지권 |
230.60㎡(69.76평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)832,182,000 원 |
| 건물면적 |
371.60㎡(112.41평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)83,218,200 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
110,304,810 원 |
| 비고 |
기호1 토지는 현 `대`로 이용중이고, 위 지상에 기호2 제시건물 소재하며, 소유자 편의상 각 층 출입문에 호실(1층 101,102호, 2층 201,202,203호, 3층호)을 부여하여 사용중임.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
832,182,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.06.10.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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율하동 1358-14 |
대 |
230.6㎡ (69.76평) |
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건물
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율하3로8번길 22 |
1층 다가구주택 |
96.6㎡ (29.22평) |
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| 율하3로8번길 22 |
2층 다가구주택 |
137.5㎡ (41.59평) |
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| 율하3로8번길 22 |
3층 다가구주택 |
137.5㎡ (41.59평) |
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경상남도 김해시 율하동 소재 "김해수남고등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 "김해수남고등학교" 서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택 및 근린생활시설, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=정방형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(율하지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 기와잇기지붕 3층건으로서,
외벽 : 현무암타일 및 징크판넬 등 마감,
내벽 : 타일 등 마감,
창호 : 샤시창호 임.
2) 이용상태=다가구주택(1층 2가구, 2층 3가구, 3층 1가구)으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/31) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 송OO |
203호 |
2021.01.14 |
2021.01.11 |
2024.01.17 |
1,500만원
[월]20만원 |
X |
2021.01.12 ~ 현재 |
| 정OO |
202호 |
2020.12.10 |
미상 |
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1,500만원
[월]30만원 |
X |
2020.12.21 ~ 현재 |
| 정OO |
101호 |
2023.09.11 |
미상 |
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1,500만원
[월]35만원 |
X |
2022.06.01 ~ 현재 |
| 박OO |
202호 |
2021.02.05 |
미상 |
|
없음
[월]없음 |
X |
미상 |
| 권OO |
201호 |
2023.07.26 |
미상 |
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100만원
[월]25만원 |
X |
2023.07.26 ~ 현재 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.06.10.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
490,203,138원 |
310,050,002원 |
61% |
3.3회 |
| 6개월 |
7건 |
596,299,526원 |
366,950,530원 |
61% |
2.9회 |
| 12개월 |
13건 |
680,732,867원 |
425,555,747원 |
63% |
2.6회 |
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