목록 1번 토지 지상에는 묘비 없는 봉분 6기,목록 2번 토지 지상에는 묘비 없는 봉분 2기가 각 소재하며, 목록 1번 토지는 도로변에 위치한 전망이 터인 평탄한 묘지이며, 목록 2번 묘지는 산속에 있어 주변은 대나무숲과 잡목이 무성하여 인접지와 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량이 필요함.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/24
92,895,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.06.04.자 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
상천리 1017
묘지
563㎡ (170.31평)
3분의 1 지분 전부
경상남도 창원시 의창구 북면 상천리에 소재한 ‘닭실마을’ 북측에 위치/생산관리지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역
1) 위치 및 주위환경=경상남도 창원시 의창구 북면 상천리에 소재한 ‘닭실마을’ 북측에 위치하는 토지 및 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리에 소재한 ‘양촌마을’ 동측측에 위치하는 토지로서 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호1)본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됨. 기호2)인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2) 부정형의 완경사지로서 "묘지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1)동측 및 서측으로 노폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접함. 기호2)지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1)생산관리지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역 (1호)<수도법>임. 기호2)자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) 가축사육제한구역( 그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(초등학교 설립예정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(초등학교(무곡 리390) 설립예정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환 경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호1,2)공히 지상에 수기의 분묘가 각각 소재함.
7) 공부와의 차이=없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/21)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.06.04.자 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
주의사항
공유지분 매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음), 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음, 인접 토지와 지적경계가 불분명하므로 전문적인 지적 경계 측량을 요함.
창원지방법원 9계 2024.10.24(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
