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2024타경300 | 서울특별시 송파구 가락로33길 10, 101동 5층502호 (방이동,삼익타운) 다세대,빌라경매 |
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 서울동부지방법원 2계 2024.10.28(월) 10:00 |
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| 2024 타경 300 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.28(월) 10:00 |
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| 소재지 |
서울특별시 송파구 가락로33길 10, 101동 5층502호 (방이동,삼익타운) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
320,120,000 원 |
| 대지권 |
15.69㎡(4.75평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(100%)320,120,000 원 |
| 건물면적 |
38.24㎡(11.57평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
(10%)32,012,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
201,952,190 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/28 |
320,120,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가락로33길 10 |
240.6 분의 15.687 |
15.687㎡ (4.75평) |
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건물
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가락로33길 10 |
5층502호 (방이동,삼익타운) 철근콘크리트구조 |
24.235㎡ (7.33평) |
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| 제시외건물 |
가락로33길 10 |
주거 일부분 |
14㎡ (4.24평) |
포함
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서울시 송파구 방이동 소재 "서울방이동우체국" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/주차장/지하철/버스승강장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울시 송파구 방이동 소재 "서울방이동우체국" 동측 인근에 위치하며 주변은
공동주택단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철역(9호선 "송파나루역") 및 버스승강장이
소재하여 제반교통 사정 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내에 구분 소유된 5층 502호로서,
외벽 : 석재 및 치장벽돌 붙임 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샤쉬 창호 등
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임. (건물개황도 참조)
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형의 자체기반 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남서측으로 노 폭 약 6미터 포장된 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2021-12-24)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어
협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 역사문화환경보존
지역, 현상변경허가 대상구역(2010-12-31)(3구역), 과밀억제권역, 공장설립승인지역
(2016-11-28)(2호)
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
인접 124-54번지는 삼익타운 102동이 소재함.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/22) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.05.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1. 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 다락방) 14㎡ 포함
2. 건축물대장상 위반건축물로 등재됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
372,079,230원 |
255,932,055원 |
66% |
3.3회 |
| 6개월 |
24건 |
376,517,756원 |
278,272,419원 |
72% |
2.7회 |
| 12개월 |
42건 |
365,210,146원 |
286,721,605원 |
78% |
2.4회 |
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