2023타경546388 | 인천광역시 남동구 하촌로19번길 17-4, 나동 5층502호 (만수동,태영캐슬) 다세대,빌라경매
인천지방법원 17계 2024.10.24(목) 10:00
2023 타경 546388 (1) 입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
소재지 인천광역시 남동구 하촌로19번길 17-4, 나동 5층502호 (만수동,태영캐슬)
물건종별 다세대,빌라 채권자 주OOO 감정가 157,000,000 원
대지권 32.39㎡(9.80평) 채무자 신OOO 최저가 (100%)157,000,000 원  
건물면적 59.56㎡(18.02평) 소유자 신OOO 보증금 (10%)15,700,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 140,910,601 원 
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰 (입찰 1일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/24 157,000,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.02.23.압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 하촌로19번길 17-4 419.7 분의 32.39 32.39㎡ (9.80평)
건물
 하촌로19번길 17-4 5층502호 (만수동,태영캐슬) 철근콘크리트구조 59.56㎡ (18.02평)
인천광역시 남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
임차내역  (배당요구종기 : 2024/02/29)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
염OO 전부 2020.10.23. 2020.10.12. 135,000,000
 O 2020.10.23.~
매각물건명세 비고 염미란 : -주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.01.19.임 -주택도시보증공사는 이 사건 경매신청채권자로 임차인 염미란의 임차보증금반환채권을 양수하였고, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. (2024.03.14.제출)
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.02.23.압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   본건의 등기사항전부증명서상 건물 소재지는 '인천광역시 남동구 만수동 978, 978-2, 978-3' 으로 표기되어있으나, 2009년 10월 19일에 만수동 978으로 합병되었음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 47건 131,468,830원 80,632,449원 59% 3.8회
6개월 83건 124,530,542원 77,617,567원 60% 3.7회
12개월 137건 119,671,788원 75,849,060원 62% 3.2회