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2023타경548360 | 인천광역시 미추홀구 경인로234번길 8, 2층203호 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 17계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 548360 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로234번길 8, 2층203호 |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
61,000,000 원 |
| 대지권 |
10.08㎡(3.05평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(100%)61,000,000 원 |
| 건물면적 |
29.83㎡(9.02평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
(10%)6,100,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
8,271,890 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천도화초등학교가 있음.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
61,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.12.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로234번길 8 |
199.0 분의 10.08 |
10.08㎡ (3.05평) |
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건물
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경인로234번길 8 |
2층203호 철근콘크리트구조 |
29.83㎡ (9.02평) |
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주상지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 교통 여건은
무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건 내 2층 203호로서,
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이섀시 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 설치되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=제형의 완경사지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 서측으로 포장 소로각지 상태임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13), 고도지구(G.L+15m이하), 방화지구, 지구단위계획구역(수봉지구)
[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육
제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05
-15)(도화초교)<교욱환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-05-15)(남부교육청평생교육
과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/26) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.12.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
90건 |
146,332,733원 |
86,298,208원 |
57% |
3.2회 |
| 6개월 |
153건 |
150,210,105원 |
93,527,851원 |
61% |
3회 |
| 12개월 |
257건 |
145,916,911원 |
91,376,698원 |
62% |
2.7회 |
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