 |
2023타경549318 | 인천광역시 부평구 경인로1024번길 20-7, 4층403호 (부개동,형도빌라) 다세대,빌라경매 |
|
|
|
|
 인천지방법원 17계 2024.10.24(목) 10:00 |
|
| 2023 타경 549318 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 부평구 경인로1024번길 20-7, 4층403호 (부개동,형도빌라) |
|
| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
126,000,000 원 |
| 대지권 |
20.91㎡(6.32평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)126,000,000 원 |
| 건물면적 |
36.27㎡(10.97평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)12,600,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
126,249,656 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천동수초등학교 부근에 위치한 4층 다세대 주택
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 1일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
126,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.08. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
경인로1024번길 20-7 |
343.2 분의 20.909 |
20.909㎡ (6.32평) |
|
건물
|
경인로1024번길 20-7 |
4층403호 (부개동,형도빌라) 철근콘크리트구조 |
36.27㎡ (10.97평) |
|
인천광역시 부평구 부개동 등 소재 "동수초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부개동 등 소재 "동수초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주
위는 다세대주택, 아파트 등의 공동주택과 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(부개역,부평역
)등의 대중교통시설이 소재함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 403호로서,
외벽: 페인팅 등 마감
창호: 샤시 창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 다세대주택임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지의 북측 및 서측으로 각각 세로폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/29) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
전부 |
2015.04.14. |
2015.4.14.(금20,000,000원) |
2024.02.29 |
120,000,000
|
O |
|
| 박OO |
403호 전부 |
2015.04.14. |
2015.4.14.(금20,000,000원) |
|
120,000,000
|
O |
2015.04.10.~ |
| 매각물건명세 비고 |
박융희 : -주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.17.임
-보증금 120,000,000원 중 1억원은 2021.1.17.자로 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2021.1.28.임
주택도시보증공사 (임차인:박융희) : - 이 사건 경매신청채권자이며 임차인 박융희의 임차보증금반환채권의 양수인으로 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. (2024.03.25.제출) |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.08. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
157,000,000원 |
104,487,554원 |
64% |
3회 |
| 6개월 |
74건 |
155,582,432원 |
103,947,436원 |
65% |
3.6회 |
| 12개월 |
121건 |
157,022,785원 |
102,926,187원 |
65% |
3.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
