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2023타경532983 | 인천광역시 미추홀구 인하로 335-1, 1층202호 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 24계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 532983 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인하로 335-1, 1층202호 |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
97,000,000 원 |
| 대지권 |
32.02㎡(9.69평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)97,000,000 원 |
| 건물면적 |
45.10㎡(13.64평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
(10%)9,700,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
10,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천주안남초등학교가 있음.
- 본건 부동산의 현황은 출입문에 지층은 101호(공가), 1층은 201호, 202호로 각 표지판이 부착되어 있음.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
97,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.06. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인하로 335-1 |
174.1 분의 32.02 |
32.02㎡ (9.69평) |
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건물
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인하로 335-1 |
1층202호 벽돌구조 |
45.095㎡ (13.64평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안남초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안남초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은
무난함.
2) 교통상황=본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브위기와지붕 3층건내 제1층 제202호로서,
외벽 : 전면타일 붙임 및 적벽돌 쌓기 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 약 3미터의 진입도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2022-11-28), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/01) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.06. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
90건 |
146,332,733원 |
86,298,208원 |
57% |
3.2회 |
| 6개월 |
153건 |
150,210,105원 |
93,527,851원 |
61% |
3회 |
| 12개월 |
257건 |
145,916,911원 |
91,376,698원 |
62% |
2.7회 |
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