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2023타경535838 | 인천광역시 남동구 백범로248번길 17, 102동 6층601호 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 24계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 535838 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 백범로248번길 17, 102동 6층601호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
조OOO |
감정가 |
145,000,000 원 |
| 대지권 |
15.13㎡(4.58평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)145,000,000 원 |
| 건물면적 |
61.82㎡(18.70평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)14,500,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
158,642,465 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
145,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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백범로248번길 17 |
770.7 분의 15.13 |
15.13㎡ (4.58평) |
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건물
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백범로248번길 17 |
6층601호 철근콘크리트구조 |
61.82㎡ (18.70평) |
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남동구 간석동 소재 "인천인동초등학교" 남서측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 남동구 간석동 소재 "인천인동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 각종 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 지상 8층 건물 내
제6층 제601호로서,
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감.
창호: 하이새시 창호 등 마감.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 10M 내외 포장도로와 접하며 도로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/15) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
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2022.05.10 |
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X |
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| 조OO |
전부 |
2018.12.06. |
2018.11.14. / 2020.11.12. |
2023.09.20 |
150,000,000
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O |
2018.12.04.~2022.09.28. |
| 매각물건명세 비고 |
이종일 : 현황조사서 첨부 주민등록표등본에 조기영의 '동서'로 기재되어 있음.
조기영 : 신청채권자로서 배당요구일자는 이 사건 신청일임. 임차보증금 금150,000,000원 중 금30,000,000원은 2020.09.18.에 증액되었고 그에 대한 확정일자는 2020.11.12.임 . |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
통칭 ‘아르떼빌 오피스텔' |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
216,125,000원 |
163,024,620원 |
76% |
1.9회 |
| 6개월 |
64건 |
222,484,375원 |
166,575,047원 |
75% |
2.7회 |
| 12개월 |
83건 |
226,493,976원 |
157,742,124원 |
71% |
2.7회 |
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