2024타경500525 | 인천광역시 남동구 호구포로744번길 6, 3층301호 다세대,빌라경매
인천지방법원 24계 2024.10.24(목) 10:00
2024 타경 500525 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
소재지
인천광역시 남동구 호구포로744번길 6, 3층301호
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
88,000,000 원
대지권
30.69㎡(9.28평)
채무자
강OOO
최저가
(100%)88,000,000 원
건물면적
39.39㎡(11.92평)
소유자
강OOO
보증금
(10%)8,800,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
90,000,000 원
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기일입찰
(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/24
88,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.03.25. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
호구포로744번길 6
245.5 분의 30.6875
30.687㎡ (9.28평)
건물
호구포로744번길 6
3층301호 벽돌구조
39.39㎡ (11.92평)
인천광역시 남동구 구월동소재 "작은구월사거리" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/차량 접근이 가능/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동소재 "작은구월사거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통 이용 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=벽돌조경사 슬래브위 시멘트기와 3층건 내 3층 301호로서, 외벽 : 적벽돌쌍기 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 새시창호 등 마감.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급수설비, 도시가스설비에 의한 난방시설 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/01)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
전부
2020.11.26.
2020.11.02.
2024.03.28
90,000,000
O
2020.11.26.~2023.02.23.
노OO
전부
2020.11.26.
2020.11.02.
90,000,000
O
2020.11.26.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:노연석) : 주택임차권자 노연석(임차권등기일은 2023. 1. 9 .)의 임차보증금반환채권을 양수한승계인으로서 이 사건 신청채권자인바, 이 사건 배당금 중 임차보증금에 대한 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서(2024.01.29.자)를 제출함.
인천지방법원 24계 2024.10.24(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
