- 목록1 임야에는 밤나무가 무성하고, 신원미상 분묘 1기가 관측됨.
- 목록2 대지에는 제시 외 주택 1동이 있음.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/24
37,448,170원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.01.17. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
고구리 165-2
대
251.33㎡ (76.03평)
3분의 1 지분 전부
인천광역시 강화군 교동면 고구리 소재 "고구1리 마을회관" 북동측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 교동면 고구리 소재 "고구1리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 저수지 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=1) 기호 1 본건은 맹지로서 본건까지 차량의 접근이 불가하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 을 고려할 때 대중교통이용편의도는 불편시됨.
2) 기호 2 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격을 고려할 때 대중 교통이용편의도는 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=1) 기호 1 부정형의 완경사지로 대체로 자연림 상태임.
2) 기호 2 부정형의 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=1) 기호 1 본건은 맹지임.
2) 기호 2 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 현황도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) 기호 1 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보 전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보 호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조( 매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문 화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.
2) 기호 2 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매 장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바 랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=1) 기호 1 없음.
2) 기호 2 본건 위 지상에 소유자미상의 제시외건물(주택, 창고 등) 이 소재하나 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 토지만을 정상평가하였으므로 경매진행시 참고바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=공히 임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/07)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.01.17. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-지분매각임(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
- 지상 소재 제시외 주택 1동이 소재하며, 해당 주택의 소유를 위한 법정지상권 성립여지 불분명함. 제시외 주택으로 인한 제한을 고려한 토지 단가는 104,300원/㎡임(감정평가서 참조).
인천지방법원 24계 2024.10.24(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
