2024타경512566 | 인천광역시 서구 도요지로201번길 3, 2동 3층301호 (검암동,상아펠리스) 다세대,빌라경매
인천지방법원 24계 2024.10.24(목) 10:00
2024 타경 512566 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
소재지
인천광역시 서구 도요지로201번길 3, 2동 3층301호 (검암동,상아펠리스)
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
157,000,000 원
대지권
29.63㎡(8.96평)
채무자
이OOO
최저가
(100%)157,000,000 원
건물면적
53.27㎡(16.11평)
소유자
이OOO
보증금
(10%)15,700,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
150,000,000 원
비고
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/24
157,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.03.13. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
도요지로201번길 3
295.3 분의 29.63
29.63㎡ (8.96평)
건물
도요지로201번길 3
3층301호 (검암동,상아펠리스) 철근콘크리트구조
53.27㎡ (16.11평)
인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 남측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 인천2호선 "검바위역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조(경사지붕)지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 2012년 01월 11일 사용승인되었으며, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=급·배수시설, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 소로의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하), 건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합) , 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/07)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
전부
2021.03.25.
2021.02.10.
2024.06.04
150,000,000
O
2021.03.25.~2023.06.21.
김OO
전부
2021.03.25.
2021.02.10.
150,000,000
O
2021.03.25.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:김동익) : 주택임차권자 김동익(임차권등기일은 2023.05.01.)의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건에서 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금채권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서(2024.07.22.자)를 제출함.
인천지방법원 24계 2024.10.24(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
