2024타경519284 | 인천광역시 남동구 호구포로744번길 64, 3층301호 다세대,빌라경매
인천지방법원 24계 2024.10.24(목) 10:00
2024 타경 519284 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
소재지
인천광역시 남동구 호구포로744번길 64, 3층301호
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
74,000,000 원
대지권
17.42㎡(5.27평)
채무자
변OOO
최저가
(100%)74,000,000 원
건물면적
29.27㎡(8.85평)
소유자
변OOO
보증금
(10%)7,400,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
83,000,000 원
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기일입찰
(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/24
74,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.07.13. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
호구포로744번길 64
144.7 분의 17.42
17.42㎡ (5.27평)
건물
호구포로744번길 64
3층301호 벽돌구조
29.27㎡ (8.85평)
인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천신월초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/노선버스정류장/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천신월초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 301호로서, 외 벽 : 적돌벽 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용둥임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(변경(2023.5.25.)문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/28)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
전부
2021.07.01.
2021.05.31.
2024.06.26
83,000,000
O
2021.07.01.~2023.10.16.
엄OO
전부
2021.07.01.
2021.05.31.
83,000,000
O
2021.07.01.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:엄수진) : 주택임차권자 엄수진(임차권등기일은 2023.08.04.)의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자인바, 이 사건 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서(2024.07.19.자)를 제출함.
인천지방법원 24계 2024.10.24(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
