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2024타경2501 | 서울특별시 중구 퇴계로 72, 1층110호 (회현동1가,리더스뷰남산) 상가경매 |
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 서울중앙지방법원 3계 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 2024 타경 2501 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 소재지 |
서울특별시 중구 퇴계로 72, 1층110호 (회현동1가,리더스뷰남산) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
700,000,000 원 |
| 대지권 |
2.65㎡(0.80평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)700,000,000 원 |
| 건물면적 |
46.06㎡(13.93평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)70,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
719,664,027 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
700,000,000원 |
변경 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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퇴계로 72 |
5088.9 분의 2.65 |
2.65㎡ (0.80평) |
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건물
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퇴계로 72 |
1층110호 (회현동1가,리더스뷰남산) 철근콘크리트구조 |
46.06㎡ (13.93평) |
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서울특별시 중구 회현동1가 소재 지하철4호선 "회현역" 동측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 회현동1가 소재 지하철4호선 "회현역" 동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설 및 근린생활시설, 주거시설, 사무실 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 지하철(4호선 회현역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상30층 건물 내 제1층 제110호로서
(사용승인일 : 2010.01.11.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : -.
4) 이용상태=공부상 판매시설로 기재되어 있으며, 현장 조사시 인접호수인 109호와 일단으로 상호명 "더코어필라테스"로 이용중인것으로 조사됨.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지 내 사다리형 토지로 현황 공동주택 및 판매시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호1)은 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 퇴계로, 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 퇴계로12길, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 퇴계로10길과 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2023-11-23) , 방화지구 , 방화지구(도시관리계획(방화지구) 폐지입안[입안일:2014.05.16. 실효예정일:2016.05.16]) , 공공공지(공개공지)(저촉) , 도로(2016-04-14)(저촉) , 도로(접합) , 지하도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/08/12) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 하OO |
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2023.03.20 |
2023.03.20 |
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X |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
309,543,333원 |
301,944,667원 |
95% |
1회 |
| 6개월 |
3건 |
309,543,333원 |
301,944,667원 |
95% |
1회 |
| 12개월 |
5건 |
393,239,922원 |
356,700,800원 |
91% |
1회 |
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