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2024타경101 | 경기도 시흥시 배곧1로 27-15, 101동 9층906호 (정왕동,한라비발디캠퍼스) 아파트경매 |
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 수원지방법원 안산지원 5계 2024.10.29(화) 10:30 |
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| 2024 타경 101 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:30 |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 배곧1로 27-15, 101동 9층906호 (정왕동,한라비발디캠퍼스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,057,000,000 원 |
| 대지권 |
47.80㎡(14.46평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)1,057,000,000 원 |
| 건물면적 |
119.60㎡(36.18평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
(10%)105,700,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
422,264,716 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
1,057,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.9.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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배곧1로 27-15 |
93799.0 분의 47.796 |
47.796㎡ (14.46평) |
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건물
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배곧1로 27-15 |
9층906호 (정왕동,한라비발디캠퍼스) 철근콘크리트구조 |
119.5995㎡ (36.18평) |
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경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧2동 행정복지센터"북측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/지역난방/방4/욕실3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧2동 행정복지센터"북측 인근에 위치하며 , 주위는 배곧신도시 지역으로 대규모 아파트 단지, 각급학교,근린생활시설,공원 등이 혼재하는 지역 임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상38층 건물 중 제9층 제906호 로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호 : 하이샤시 창호 임.
4) 이용상태=-아파트(방4, 욕실3, 거실,주방/식당2,파우더룸, 드레스룸,세탁실, 현관2, 발코니 등)로 이용중임.
-통칭 세대분리형 구조로서 현관문이 2개인 구조임.(후첨 내부구조도 및 사진 참조).
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비,지역난방,소방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고 평탄한 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지 남서측으로 광로,남동측 및 북서측으로 대로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/09) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 오OO |
906호 일부 (906A호 원룸을 제외한 주인세대 전부) 86㎡ |
2018. 9. 18. |
2022. 8. 24. |
2024.02.27 |
30,000,000
[월]1,100,000 |
X |
2022. 9. 14. - 2024. 9. 14. |
| 임OO |
906A호(39㎡) |
2020. 1. 15. |
2020. 1. 15. |
2024.02.07 |
60,000,000
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X |
2020. 1. 23. - 현재까지 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.9.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
통칭 세대분리형 구조로 현관문이 2개임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
439,155,000원 |
381,855,150원 |
87% |
1.4회 |
| 6개월 |
88건 |
441,522,045원 |
383,871,616원 |
88% |
1.2회 |
| 12개월 |
174건 |
423,160,575원 |
364,877,740원 |
86% |
1.2회 |
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