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2023타경544375 | 인천광역시 남동구 구월로 192, 1206동 13층1302호 (구월동,구월힐스테이트) 아파트경매 |
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 인천지방법원 18계 2024.10.28(월) 10:00 |
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| 2023 타경 544375 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.28(월) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 구월로 192, 1206동 13층1302호 (구월동,구월힐스테이트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
649,000,000 원 |
| 대지권 |
43.90㎡(13.28평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)649,000,000 원 |
| 건물면적 |
115.67㎡(34.99평) |
소유자 |
용OOO |
보증금 |
(10%)64,900,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
571,198,833 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/28 |
649,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.11.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구월로 192 |
178135.5 분의 43.8985 |
43.898㎡ (13.28평) |
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건물
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구월로 192 |
13층1302호 (구월동,구월힐스테이트) 철근콘크리트구조 |
115.6671㎡ (34.99평) |
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본 아파트는 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지하철/노선버스 정류장/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본 아파트는 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 동측 인근에 위치하며, 본 아파트 단지는 60개동 5,076세대 규모로서 주위로 양호한 편익시설이 소재함.
2) 교통상황=본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장, 인천지하철 2호선 석천사거리역이 소재하는 등 대중교통편익은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제13층 제1302호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 인조석 마감
내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등,
창 호 : 하이섀시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 개별난방, 화재탐지설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 다각형 평지로서, 60개동(5,076세대, 주차 6,127대, 용적률 349%) 건부지임.
7) 인접 도로상태등=4면으로 각각 광대로인 구월로 외 구월남로, 남동대로, 용천로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역, 건축용도지역기타, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구임.
9) 공부와의 차이=해당 사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/12) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.11.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
397,655,172원 |
336,236,806원 |
84% |
1.7회 |
| 6개월 |
54건 |
372,296,296원 |
317,431,702원 |
84% |
1.6회 |
| 12개월 |
93건 |
367,645,161원 |
308,712,174원 |
82% |
1.7회 |
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