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2024타경34175 | 경기도 김포시 김포한강11로 227, 504동 15층1502호 (운양동,풍경마을래미안한강2차) 아파트경매 |
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 인천지방법원 부천지원 6계 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 2024 타경 34175 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강11로 227, 504동 15층1502호 (운양동,풍경마을래미안한강2차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
534,000,000 원 |
| 대지권 |
56.57㎡(17.11평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(100%)534,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
(10%)53,400,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
605,596,117 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
534,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.4.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김포한강11로 227 |
93787.4 분의 56.5661 |
56.566㎡ (17.11평) |
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건물
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김포한강11로 227 |
15층1502호 (운양동,풍경마을래미안한강2차) 철근콘크리트구조 |
84.98㎡ (25.71평) |
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경기도 김포시 운양동 소재 "김포제일고교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "김포제일고교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평지붕 21층건(사용승인일 : 2014.06.03.)내 15층
1502호로서
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 하이샤시창호임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 평지인 토지로서 공동주택(아파트) 등의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),
제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(접함), 소로3류(특수도로)(접함),
중로1류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구
(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/28) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.4.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
475,823,529원 |
418,251,951원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
80건 |
515,887,500원 |
430,651,660원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
194건 |
492,420,103원 |
413,964,382원 |
85% |
1.2회 |
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