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2024타경41784 | 경기도 김포시 김포한강11로 276, 711동 13층1302호 (운양동,김포한강신도시반도유보라2차) 아파트경매 |
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 인천지방법원 부천지원 6계 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 2024 타경 41784 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강11로 276, 711동 13층1302호 (운양동,김포한강신도시반도유보라2차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
435,000,000 원 |
| 대지권 |
44.96㎡(13.60평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)435,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.43㎡(17.98평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)43,500,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
155,644,135 원 |
| 비고 |
초인종 고장
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
435,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.10.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김포한강11로 276 |
67607.4 분의 44.9606 |
44.96㎡ (13.60평) |
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건물
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김포한강11로 276 |
13층1302호 (운양동,김포한강신도시반도유보라2차) 철근콘크리트구조 |
59.4267㎡ (17.98평) |
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경기도 김포시 운양동 소재 "청수초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "청수초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위여건은 무난함.
2) 교통상황=본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이
가능함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 내 제13층 제1302호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시창 등.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 엘리베이터, 화재 탐지 및 경보기, 소화전 등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내ㆍ외의 포장도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),
제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합)
, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포대학교 글로벌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(김포제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(드림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청수초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(청수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구
(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/08/21) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.10.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
475,823,529원 |
418,251,951원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
80건 |
515,887,500원 |
430,651,660원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
194건 |
492,420,103원 |
413,964,382원 |
85% |
1.2회 |
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