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2024타경2028 | 충청남도 아산시 아산로 116-20, 105동 6층603호 (온천동,아산온천미소지움아파트) 아파트경매 |
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 대전지방법원 천안지원 2계 2024.10.28(월) 10:00,14:00 |
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| 2024 타경 2028 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.28(월) 10:00,14:00 |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 아산로 116-20, 105동 6층603호 (온천동,아산온천미소지움아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
아OOO |
감정가 |
266,000,000 원 |
| 대지권 |
44.86㎡(13.57평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)266,000,000 원 |
| 건물면적 |
74.98㎡(22.68평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)26,600,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
174,604,771 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/28 |
266,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 5. 18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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아산로 116-20 |
23684.0 분의 44.8617 |
44.861㎡ (13.57평) |
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건물
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아산로 116-20 |
6층603호 (온천동,아산온천미소지움아파트) 철근콘크리트구조 |
74.9754㎡ (22.68평) |
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충청남도 아산시 온천동 소재 "아산시청" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 "아산시청" 북서측 인근에 위치하는 "아산온천미소지움아파트" 제105동 제6층 제603로 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공공시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지내 주차장까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 도시철도 온양온천역 및 아산시 중심부가 소재하며 천안아산역 및 고속도로나들목 등이 10-15분 소요되어 제반 교통상황 등은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제6층 제603호로서,
(사용승인일 : 2017.02.21)
·외 벽 : 석재타일 및 페인팅 등 마감 등
·내 벽 : 벽지 및 타일 등
·바 닥 : PVC바닥재 및 타일 등
·창 호 : 새쉬창호임.
4) 이용상태=계단식 아파트임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로 자체지반 평탄하게 조성된 아파트단지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 대로, 북서측으로 중로의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=「토지이용계획확인서」상 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-15)(아산 온천 신성미소지움아파트), 대로3류(폭 25m-30m)(2020-06-25)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차내역은 관계인의 부재로 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/04) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 5. 18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
250,350,000원 |
214,092,455원 |
79% |
1.5회 |
| 6개월 |
52건 |
213,565,385원 |
177,034,171원 |
79% |
1.3회 |
| 12개월 |
87건 |
232,242,529원 |
184,329,480원 |
80% |
1.2회 |
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