2024타경51897 | 충청남도 서산시 지곡면 환성리 743-20 토지(임야)경매
대전지방법원 서산지원 1계 2025.01.21(화) 10:00,12:00
2024 타경 51897 (1) 입찰기일(기간) : 2025.01.21(화) 10:00,12:00
소재지 충청남도 서산시 지곡면 환성리 743-20
물건종별 토지(임야) 채권자 박OOO 감정가 14,890,000 원
대지권 350.00㎡(105.88평) 채무자 이OOO 최저가 (49%)7,296,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 (10%)729,600 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지지분매각 청구금액 467,213,115 원 
비고 목록 1, 2는 일부 연접해 있고, 목록 3과 4도 일부 연접해 있으나 주변토지들과 경계구분 없이 일부는 답이나 전 등으로 사용 중이며 정확한 경계 등은 측량 등을 통하여 별도의 확인이 필요함. [목록 1] 지목은 임야이나 동쪽 일부는 농로로, 대부분은 주변토지와 경계구분 없이 답 등으로 이용 중으로 목록 1의 남쪽부분 일부와 연접해 있음. [목록 2] 지목인 임야이나 남쪽 일부는 농로와 주변 토지와 경계구분 없이 답으로 이용 중이고, 중간부분도 수종 미상의 수목들이 자라고 있고, 일부는 답으로 이용 중이며, 북쪽부분은 전으로 사용 중인 약간 꺾인 길쭉한 형태의 토지로 목록 1의 서쪽과 일부 연접해 있음. [목록 3] 지목은 임야이나 북쪽 일부는 환성3길과 중간부분은 일부 농로로 사용 중이고, 도로주변으로 퇴비가 쌓여 있으며, 남쪽부분은 주변토지와 경계구분 없이 전으로 사용 중이며 목록 4와는 남쪽부분 일부와 연접해 있음. [목록 4] 동쪽으로 누운 T자형태의 길쭉한 토지로, 지목은 임야이나 일부는 환성3길과 남쪽과 중간부분, 서쪽부분의 각 일부는 주변 토지들과 경계구분 없이 전으로 사용 중이며 일부 토지에는 농자재들이 쌓여 있음.
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기일입찰 (입찰 24일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/29 14,890,000원 유찰
2차 2024/12/03 10,423,000원 유찰
3차 2025/01/21 7,296,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2024. 2. 29. 경매기입등 기]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 환성리 743-20 임야 330㎡ (99.83평)
환성리 743-21 임야 20㎡ (6.05평) 770분의 20 지분 전부
충청남도 서산시 지곡면 환성리 소재 "덕적저수지" 북서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/차량접근이 가능
임차내역  (배당요구종기 : 2024/05/30)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2024. 2. 29. 경매기입등 기]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   - 일괄매각 - 목록1 지목 임야, 현황 일부 답 - 목록2 지분 매각, 현황 일부 전
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 17건 139,913,706원 70,902,869원 54% 2.5회
6개월 30건 211,802,141원 98,308,330원 51% 2.7회
12개월 45건 244,428,644원 104,012,149원 50% 2.7회