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2024타경1605 | 부산광역시 영도구 태종로773번길 4, 8층801호 (동삼동,하리타운 비동) 오피스텔경매 |
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 부산지방법원 13계 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 2024 타경 1605 (3) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 영도구 태종로773번길 4, 8층801호 (동삼동,하리타운 비동) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
63,000,000 원 |
| 대지권 |
9.86㎡(2.98평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)63,000,000 원 |
| 건물면적 |
29.54㎡(8.94평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)6,300,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
65,092,100 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/30 |
63,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.12.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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태종로773번길 4 |
433.0 분의 9.86 |
9.86㎡ (2.98평) |
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건물
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태종로773번길 4 |
8층801호 (동삼동,하리타운 비동) 철근콘크리트구조 |
29.54㎡ (8.94평) |
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부산광역시 영도구 동삼동 소재 "동삼2동행정복지센터" 남서측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "동삼2동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 (현지호칭 : 휴덤하리) 하리타운 비동 제6층 제601호 외로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=1)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물 내 제6층 제601호로서,
외벽 : 드라이비트, 스톤코트, 화강석 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물 내 제7층 제701호로서,
외벽 : 드라이비트, 스톤코트, 화강석 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물 내 제8층 제801호로서,
외벽 : 드라이비트, 스톤코트, 화강석 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물 내 제8층 제802호로서,
외벽 : 드라이비트, 스톤코트, 화강석 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=1)-4) : 오피스텔(주거용)으로 이용 중임.
5) 설비내역=1)-4) : 급ㆍ배수 및 위생설비, 난방설비, 소방 설비, 승강기 설비 등으로 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1)-4) : 부정형 완경사로서, 공동주택 및 업무시설 부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=1)-4) : 본건 북서측으로 폭 약 12m 내외의 도로, 남서측으로 폭 약 2m 내외의 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1)-4) : 준주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 419-4772)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상임.
(나) 기타 : "평가의견서" 참조 바람.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/14) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 정OO |
801호 |
2021.06.24. |
2021.06.16. |
2024.03.18 |
65,000,000
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X |
2021.07.01.~ |
| 매각물건명세 비고 |
정현진 : 신청채권자임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.12.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현지호칭: 휴덤하리 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
199,875,000원 |
127,851,461원 |
63% |
4.6회 |
| 6개월 |
35건 |
221,257,143원 |
136,776,940원 |
61% |
3.6회 |
| 12개월 |
50건 |
231,680,000원 |
150,884,961원 |
65% |
3.1회 |
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