2024타경100542 | 부산광역시 북구 덕천로276번길 85, 204동 1층101호 (만덕동,백양디이스트) 아파트경매
부산지방법원 부산서부지원 4계 2024.10.30(수) 10:00
2024 타경 100542 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:00
소재지
부산광역시 북구 덕천로276번길 85, 204동 1층101호 (만덕동,백양디이스트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
310,000,000 원
대지권
44.30㎡(13.40평)
채무자
노OOO
최저가
(100%)310,000,000 원
건물면적
84.99㎡(25.71평)
소유자
박OOO
보증금
(10%)31,000,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
187,322,958 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/30
310,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.06.03. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
덕천로276번길 85
15472.9 분의 44.297
44.297㎡ (13.40평)
건물
덕천로276번길 85
1층101호 (만덕동,백양디이스트) 철근콘크리트구조
84.9913㎡ (25.71평)
부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양초등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양초등학교" 남측 인근에 위치하는 백양디이스트 204동 1층 101호으로서, 주위는 아파트단지 및 일반주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 건물내 204동 내 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 인조석 붙임 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등의 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 화재경보기 및 소화전설비, 공동 현관기시설, 승강기시설, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 공동주택부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복5차선, 동측으로 소로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=만덕동 958 :제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역(2020-12-16)(만덕1택지지구 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:30%이하,용적률:280%이하,층수:80m(25층)이하)), 도로(저촉), 상대보호구역(백양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구(2021-08-11)(도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시)<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/12)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
박OO
101호 전부
2020.02.27.
2020.02.20.
2024.03.19
130,000,000
X
2020.02.27.~현재까지
매각물건명세 비고
박정민 : 소유자의 남동생임. 권리신고 및 배당요구신청서에는 점유기간이 2020.02.20.~현재까지로 기재되어 있으나 제출된 부동산(아파트) 전세 계약서에는 2020.02.27.~2022.02.26.로 기재되어 있음
신청채권자로부터 임차인 박정민에 대하여 배당배제신청 및 무상임대차확인서가 제출됨
부산지방법원 부산서부지원 4계 2024.10.30(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:00
