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2023타경29470 | 경상남도 거제시 거제면 동상리 487-3 토지(답)경매 |
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 창원지방법원 통영지원 1계 2024.10.28(월) 10:00 |
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| 2023 타경 29470 (2) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.28(월) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 거제면 동상리 487-3 |
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| 물건종별 |
토지(답) |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
216,770,000 원 |
| 대지권 |
530.00㎡(160.33평) |
채무자 |
손OOO |
최저가 |
(100%)216,770,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)21,677,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
405,141,405 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/28 |
216,770,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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동상리 487-3 |
답 |
530㎡ (160.33평) |
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경상남도 거제시 거제면 서정리 소재 "거제제일중학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 거제면 서정리 소재 "거제제일중학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=○ 기호 ①: 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, "주거기타용 건부지"로 이용 중입니다.
○ 기호 ③: 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지"로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=○ 기호 ①: 본건 토지의 남동측으로 포장도로가 소재합니다.
○ 기호 ③: 본건 토지의 남서측으로 포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=○ 기호 ① 토지
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(거제현 관아 송덕비군)<문화재보호법>
○ 기호 ③ 토지
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타
(1) 본건 기호 ① 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
(2) 본건 기호 ③ 토지는 일부 "도로"로 이용되고 있는 것으로 추정되어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 그 불리한 점을 감안하여 감정평가하였으며, 정확한 확인을 위해서는 지적측량을 요합니다.
(3) 본건 기호 ③ 토지는 토지대장상 지적재조사지구로 지정(2023년 03월 23일)되어 있습니다.
1) 건물의 구조=②) 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서,
내·외벽: 샌드위치패널 등 마감.
창호: 새시창호입니다.
2) 이용상태=②) "근린생활시설"로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기호 ② 건물은 제반 급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=본건 기호 ② 건물은 귀 제시목록상 "창고시설"이나, 일반건축물대장상 "제1종근린생활시설(소매점)"로 용도변경되었으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 없습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/18) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
47건 |
457,979,823원 |
223,944,050원 |
47% |
4.3회 |
| 6개월 |
73건 |
379,053,213원 |
175,342,351원 |
42% |
4.8회 |
| 12개월 |
115건 |
343,791,210원 |
171,933,961원 |
42% |
4.9회 |
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