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2024타경1411 | 경상북도 경주시 외동읍 냉천리 산22-1 토지(임야)경매 |
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 대구지방법원 경주지원 4계 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 2024 타경 1411 (2) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 외동읍 냉천리 산22-1 |
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| 물건종별 |
토지(임야) |
채권자 |
함OOO |
감정가 |
22,475,173 원 |
| 대지권 |
1,888.67㎡(571.32평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(100%)22,475,173 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
고OOO |
보증금 |
(10%)2,247,517 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
130,000,000 원 |
| 비고 |
위 부동산 목록 1, 2번 지상에 제시 외 건물(컨테이너 1동, 가건물 1동, 비닐하우스 1동)이 소재함. (사진참조)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
22,475,173원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.4.26. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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냉천리 산22-1 |
임야 |
1888.67㎡ (571.32평) |
3분의 1 지분 전부 |
경주시 외동읍 냉천리 소재 "냉천교차로" 북동측(기호1), 동측(기호2) 인근에 위치/일반공업지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/차량접근 불가능/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경주시 외동읍 냉천리 소재 "냉천교차로" 북동측(기호1), 동측(기호2) 인근에 위치
하며, 부근은 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호1): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
기호2): 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1): 삼각형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기호2): 사다리형의 토지로서 자연림임.
4) 인접 도로상태=기호1): 동측 왕복2차선 포장도로 출입 가능함.
기호2): 지적도상 동측 지목이 "도로"인 토지 소재하나, 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)).
기호2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 가축사육제한구역
(일부제한(300)), 소하천구역.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
1) 건물의 구조=가)경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
외벽: 사이딩, 외장 타일 등
내벽: 벽지 등 마감
바닥: 바닥재 마감
창호: 샷시창호 등.
2) 이용상태=가)주택으로 이용중임.
3) 설비내역=가)위생 및 급배수시설, 개별난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠㉡)
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 이동용이한 컨테이너 1식이 소재함.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/09) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.4.26. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 지분매각, 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)
2. 맹지임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
340,290,719원 |
424,824,614원 |
75% |
2.8회 |
| 6개월 |
37건 |
318,728,449원 |
297,717,012원 |
69% |
2.6회 |
| 12개월 |
54건 |
351,290,319원 |
250,682,730원 |
62% |
2.7회 |
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