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2023타경15464 | 인천광역시 서구 도요지로236번길 34, 2동 4층401호 (검암동,신한파크빌5차) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 15계 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 2023 타경 15464 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 도요지로236번길 34, 2동 4층401호 (검암동,신한파크빌5차) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
156,600,000 원 |
| 대지권 |
38.57㎡(11.67평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)156,600,000 원 |
| 건물면적 |
60.34㎡(18.25평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)15,660,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
36,702,603 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.
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기일입찰
(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/30 |
156,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.12.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도요지로236번길 34 |
780.9 분의 38.57 |
38.57㎡ (11.67평) |
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건물
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도요지로236번길 34 |
4층401호 (검암동,신한파크빌5차) 철근콘크리트구조 |
50.61㎡ (15.31평) |
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| 제시외건물 |
도요지로236번길 34 |
창고 |
9.73㎡ (2.94평) |
포함
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- 위치/
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1) 위치 및 주위환경=-
2) 교통상황=-
3) 건물의 구조=-
4) 이용상태=-
5) 설비내역=-
6) 토지의 형상 및 이용상태=-
7) 인접 도로상태등=-
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/14) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.12.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.일괄매각, 제시외 건물(벽체이용 렉산-파이프 9.73㎡) 포함[가액을 별도로 감정평가함]
2.본건 감정평가서 상 기호(1-㉠)은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있고, 원상회복이 되어 있지 않은 바 경매진행시 참고바람[감정평가서 참조] |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
57건 |
160,438,596원 |
107,300,349원 |
67% |
3회 |
| 6개월 |
148건 |
159,236,486원 |
106,235,058원 |
67% |
3.5회 |
| 12개월 |
206건 |
155,563,107원 |
101,906,368원 |
66% |
3.4회 |
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