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2023타경16610 | 인천광역시 부평구 창휘로 28-6, 4층401호 (십정동,파크타운3차) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 15계 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 2023 타경 16610 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 창휘로 28-6, 4층401호 (십정동,파크타운3차) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
278,000,000 원 |
| 대지권 |
14.15㎡(4.28평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)278,000,000 원 |
| 건물면적 |
74.25㎡(22.46평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)27,800,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
143,122,017 원 |
| 비고 |
- 본건은 백운역에서 도보로 약 5분 거리에 있는 위치한 13층 업무시설
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/30 |
278,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.05.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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창휘로 28-6 |
645.0 분의 14.151 |
14.151㎡ (4.28평) |
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건물
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창휘로 28-6 |
4층401호 (십정동,파크타운3차) 철근콘크리트구조 |
74.25㎡ (22.46평) |
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대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "백운역(전철1호선)" 동측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "백운역(전철1호선)" 동측 인근에 위치하며, 주
위는 오피스텔, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경
은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(백운역)이 소재하는 등
대중교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 4층 401호로서,
(사용승인일 : 2017.04.27)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=대상물건은 (주거용)오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단 부정형 토지로서 "업무시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상 토지 남서측으로 로폭 약 8미터 내외, 북서측 및 남동측으로 로폭 약 4미터 내외의
포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/26) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
401호 |
2017.05.12 |
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X |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.05.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
56건 |
231,571,429원 |
169,079,655원 |
73% |
2.4회 |
| 6개월 |
140건 |
232,135,714원 |
176,048,354원 |
76% |
3.3회 |
| 12개월 |
175건 |
231,565,714원 |
164,011,732원 |
71% |
3.6회 |
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