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2023타경551670 | 인천광역시 부평구 부흥북로96번길 20-4, 14층1402호 (부평동,그랜드캐슬) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 15계 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 2023 타경 551670 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥북로96번길 20-4, 14층1402호 (부평동,그랜드캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
220,000,000 원 |
| 대지권 |
9.09㎡(2.75평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(100%)220,000,000 원 |
| 건물면적 |
67.15㎡(20.31평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
(10%)22,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,298,628 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평중학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/30 |
220,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.15. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부흥북로96번길 20-4 |
503.5 분의 9.09 |
9.09㎡ (2.75평) |
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건물
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부흥북로96번길 20-4 |
14층1402호 (부평동,그랜드캐슬) 철근콘크리트구조 |
67.15㎡ (20.31평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측에 인근하여 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측에 인근하여 위치하며, 주위는
각종 공동주택 및 근린생활시설,공원 등으로 이루어진 주거지대를 형성함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층건 내 14층 1402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이섀시 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비(15인승), 개별난방설비, 기계식주차설비
등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 업무시설 및 근린생활시설,공동주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 남측으로 포장 소로각지 상태임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 방화지구
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/15) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
1402호 |
2022.08.03 |
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O |
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| 조OO |
전부 |
2022.07.25. |
2022.07.11. |
2024.03.08 |
335,000,000
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O |
2022.07.25.~2024.07.25. |
| 주OO |
전부 |
2022.7.25. |
2022.7.11. |
2024.03.08 |
335,000,000
|
O |
2022.7.25.~2024.7.25. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 (임차인:조정식) : 임차인 조정식의 임차보증금을 반환채권의 양수함 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.15. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
151,117,647원 |
96,178,248원 |
60% |
3회 |
| 6개월 |
78건 |
153,808,974원 |
101,355,376원 |
64% |
3.7회 |
| 12개월 |
125건 |
155,870,056원 |
101,341,421원 |
64% |
3.4회 |
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