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2024타경23998 | 경상남도 거제시 거제대로 4500-45, 101동 5층504호 (고현동,이편한세상고현) 아파트경매 |
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 창원지방법원 통영지원 2계 2024.11.04(월) 10:00 |
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| 2024 타경 23998 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.04(월) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 거제대로 4500-45, 101동 5층504호 (고현동,이편한세상고현) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
230,000,000 원 |
| 대지권 |
45.60㎡(13.80평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)230,000,000 원 |
| 건물면적 |
85.00㎡(25.71평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)23,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
217,872,304 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
230,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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거제대로 4500-45 |
22081.0 분의 45.6042 |
45.604㎡ (13.80평) |
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건물
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거제대로 4500-45 |
5층504호 (고현동,이편한세상고현) 철근콘크리트구조 |
84.9977㎡ (25.71평) |
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경상남도 거제시 고현동에 소재하는 "거제중앙고등학교"의 북동측 인근에 위치/준공업지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 거제시 고현동에 소재하는 "거제중앙고등학교"의 북동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 5층 504호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 외,
내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감 외,
창호: PVC 창호임.
4) 이용상태=아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 침실 3, 거실, 주방/식당, 욕실 2 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기, 소화전 설비 등이 갖춰져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용
중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 대지권의 목적인 토지 남동측으로 왕복 4차로 도로 소재하고, 북서측으로 왕복 2차로
도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임.
② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장
건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확
인 바람.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/03) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
107건 |
167,289,720원 |
105,324,715원 |
63% |
2.6회 |
| 6개월 |
159건 |
156,037,736원 |
96,306,236원 |
62% |
2.7회 |
| 12개월 |
289건 |
145,398,962원 |
90,099,211원 |
62% |
2.7회 |
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