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2024타경57905 | 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 101, 108동 6층605호 (이의동,에듀하임1309오피스텔) 오피스텔경매 |
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 수원지방법원 8계 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 2024 타경 57905 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 수원시 영통구 에듀타운로 101, 108동 6층605호 (이의동,에듀하임1309오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
353,000,000 원 |
| 대지권 |
15.95㎡(4.82평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(100%)353,000,000 원 |
| 건물면적 |
46.91㎡(14.19평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)35,300,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
318,414,227 원 |
| 비고 |
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 즉, 주거용 오피스텔로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
353,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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에듀타운로 101 |
20681.1 분의 15.95 |
15.95㎡ (4.82평) |
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건물
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에듀타운로 101 |
6층605호 (이의동,에듀하임1309오피스텔) 철근콘크리트구조 |
46.91㎡ (14.19평) |
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대상물건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교중앙역(신분당선)" 북서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/주차장/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교중앙역(신분당선)" 북서측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(광교중앙역)이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제108동 제6층 제605호로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=일련번호 1) 업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
5) 설비내역=통상의 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=■ 토지의 형상
인접필지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지임.
■ 이용상태
건부지[오피스텔, 제1종근린생활시설]건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북동측으로 왕복 5차선의 포장도로 및 북서측으로 왕복 10차선의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-01-05)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
■ 일련번호 2) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2012-01-05)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-01-05)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아주대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/13) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
221,000,000원 |
184,985,000원 |
85% |
1.8회 |
| 6개월 |
11건 |
433,181,818원 |
363,724,000원 |
84% |
1.7회 |
| 12개월 |
19건 |
499,000,000원 |
383,446,389원 |
79% |
1.5회 |
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