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2023타경65125 | 경기도 광명시 가림일로 79, 107동 13층1304호 (철산동,도덕파크타운) 아파트경매 |
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 수원지방법원 안산지원 6계 2024.11.05(화) 10:30 |
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| 2023 타경 65125 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:30 |
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| 소재지 |
경기도 광명시 가림일로 79, 107동 13층1304호 (철산동,도덕파크타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
861,000,000 원 |
| 대지권 |
51.88㎡(15.69평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(100%)861,000,000 원 |
| 건물면적 |
114.77㎡(34.72평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
(10%)86,100,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
346,547,838 원 |
| 비고 |
3~5호 라인의 아파트가 복도로 연결되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
861,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가림일로 79 |
66769.2 분의 52.86 |
51.879㎡ (15.69평) |
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건물
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가림일로 79 |
13층1304호 (철산동,도덕파크타운) 철근콘크리트구조 |
114.77㎡ (34.72평) |
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경기도 광명시 철산동 소재 "광명광덕초등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장/지하주차장/간선도로/주정차가 가능/철근콘크리트조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "광명광덕초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트, 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설이 혼재하는 아파트지대이며, 제반 주위환경
은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 철산역(7호
선)이 소재하는 바 제반 대중교통 여건은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 25층 건물 내 13층 1304호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
창호: 하이샷시 이중창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중이며, 상세 이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지 내부도로를 이용하여 외부공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(
국지도로)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 상대보호구역(광명광덕초등학
교), 상대보호구역(안현초등학교), 상대보호구역(은총유치원), 절대보호구역(안현초등학교
), 절대보호구역(은총유치원), 과밀억제권역임.
기호(3) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)
(저촉), 상대보호구역, 절대보호구역(은총유치원), 정비구역(주택재건축정비구역), 과밀억제
권역임.
기호(5) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 상대보호구역(은총유
치원), 정비구역(주택재건축정비구역), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/12) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
591,769,231원 |
519,437,708원 |
84% |
1.4회 |
| 6개월 |
25건 |
622,400,000원 |
562,349,168원 |
88% |
1.2회 |
| 12개월 |
57건 |
656,122,807원 |
572,070,508원 |
87% |
1.2회 |
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