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2023타경58280 | 충청남도 당진시 신평면 세정길 43, 다동 5층507호 아파트경매 |
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 대전지방법원 서산지원 3계 2025.01.15(수) 10:00,12:00 |
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| 2023 타경 58280 (1) |
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입찰기일(기간) : 2025.01.15(수) 10:00,12:00 |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 신평면 세정길 43, 다동 5층507호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
64,000,000 원 |
| 대지권 |
47.39㎡(14.34평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(49%)31,360,000 원 |
| 건물면적 |
70.02㎡(21.18평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
(10%)3,136,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
63,000,000 원 |
| 비고 |
- 공부와 같음
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기일입찰
(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/06 |
64,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/11 |
44,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/15 |
31,360,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.30.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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세정길 43 |
5729.0 분의 47.391 |
47.391㎡ (14.34평) |
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건물
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세정길 43 |
5층507호 철근콘크리트구조 |
70.02㎡ (21.18평) |
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충청남도 당진시 신평면 거산리 소재 "서정초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 신평면 거산리 소재 "서정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 내 제5층 제507호로,
(사용승인일 : 1992.06.11)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/29) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
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2015.04.27 |
2015.03.30 |
2023.10.27 |
63,000,000
|
O |
2015.04.24~ |
| 매각물건명세 비고 |
이지연:임차인은 경매신청채권자이고, 대항력이 있으며 배당요구일자는 경매신청일임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.30.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
179,347,826원 |
136,604,652원 |
75% |
1.4회 |
| 6개월 |
38건 |
178,194,868원 |
132,343,864원 |
73% |
1.7회 |
| 12개월 |
63건 |
175,657,857원 |
130,462,956원 |
73% |
1.9회 |
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