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2024타경5187 | 광주광역시 서구 화개중앙로 148, 102동 6층 601호 (금호동,로렌시아) 아파트경매 |
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 광주지방법원 1계 2024.11.06(수) 10:00 |
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| 2024 타경 5187 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.06(수) 10:00 |
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| 소재지 |
광주광역시 서구 화개중앙로 148, 102동 6층 601호 (금호동,로렌시아) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
466,000,000 원 |
| 대지권 |
60.12㎡(18.19평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)466,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.91㎡(25.68평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)46,600,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
204,416,052 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/06 |
466,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화개중앙로 148 |
15721.0 분의 60.1206 |
60.12㎡ (18.19평) |
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건물
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화개중앙로 148 |
6층 601호 (금호동,로렌시아) 철근콘크리트구조 |
84.9078㎡ (25.68평) |
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광주광역시 서구 금호동 소재 "만호초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/개별난방/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 "만호초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
아파트위주의 공동주택 및 학교시설, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이
소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층건내 제6층 제601호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및
경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 평탄한 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 서측으로 연접한 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 단지
주출입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지 1)은 제2종일반주거지역 및 제3종일반주거지역이고, 시가지경관지구, 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(아마란스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홉스쿨유치원)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
본건 토지 2), 3)토지는 제2종일반주거지역이고, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홉스쿨유치원)<교육환경 보호에 관한
법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로
내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가
하였음
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/09/23) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
354,303,478원 |
290,241,047원 |
79% |
1.3회 |
| 6개월 |
53건 |
271,960,000원 |
223,348,509원 |
80% |
1.2회 |
| 12개월 |
95건 |
309,898,737원 |
249,557,502원 |
80% |
1.3회 |
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